8 (342) 233-42-28

8 (342) 243-14-78

ГАРАНТИЯ ПРОФЕССИОНАЛИЗМА

    у Вас есть права, 

                               а у нас есть Всё для их защиты!

Новые поправки в ГК дают жильцам многоквартирных домов право распоряжаться нежилыми помещениями и участками

Новые поправки в ГК дают жильцам многоквартирных домов право распоряжаться нежилыми помещениями и участками.

1 сентября вступают в силу поправки в главу IV первой части Гражданского Кодекса РФ, посвященной юридическим лицам.

В числе прочего новая версия ГК содержит исчерпывающий перечень организационно-правовых форм некоммерческих организаций. В частности, образована новая форма: товарищество собственников недвижимости, которое должно придти на смену товариществу собственников жилья. Товарищество собственников недвижимости может объединять собственников самой разной недвижимости - жилой, офисной, садовой, гаражной. В рамках товарищества собственников недвижимости совместное управление будет достаточно четко регламентировано.
Что касается товариществ собственников жилья (ТСЖ), то они со вступлением в силу поправок в ГК могут как существовать в прежней форме, так и быть перерегистрированы в товарищества собственников недвижимости. Новая форма учитывает владение всеми площадями, относящимися к жилому дому - и земельный участок под домом, и его подвальные и чердачные помещения, сдаваемые в коммерческую аренду. Стоит отметить, что товарищество собственников недвижимости может быть образовано жильцами сразу нескольких соседних домов - это может оказаться полезным, например, в вопросе организации придомовой парковки или благоустройстве двора. Участником ТСН может стать и отдельное юридическое лицо, и даже муниципалитет.
Поправки в ГК не предусматривают немедленной отмены прежней формы ТСЖ. Изменения будут наступать лишь при первом изменении устава: то есть тогда, когда жильцы решат, что новая организационно-правовая форма для них удобнее и выгоднее. Массовой кампании по перерегистрации с ограниченными сроками точно не будет.