8 (342) 233-42-28

8 (342) 243-14-78

ГАРАНТИЯ ПРОФЕССИОНАЛИЗМА

    у Вас есть права, 

                               а у нас есть Всё для их защиты!

Добрый день господа юристы, подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации,
в 2009 году пенсионерка оформила ИП и на него аренду земли, написала нотариальную 
доверенность на ИП на одного гражданина, заводила ИП с условием что человек будет платит
налоги, и аренду за землю, соответственно нечего не уплачено, долг по прошествии времени 
вырос, судебные приставы наложили арест на пенсию пенсионерки,человек долг не платит, хамит, 
как быть в данной ситуации, как привлечь человека к ответственности для выплаты долга?
Ваш вопрос можно разделить на две части в зависимости от способа разрешения сложившейся ситуации:
- за счет лица, на которое была выписана доверенность;
- без участия лица, на которое была выписана доверенность.
По первой части вопроса можно сказать, что все первоначальные обязательства доверенного лица были устными, и доказать их без его согласия не удастся, доверенность данные обязательства не подтверждает, так как доверенное лицо действует в интересах, от имени и за счет доверителя, что исключает возможность взыскания с него средств на оплату арендных платежей, налогов и др.
По второй части вопроса можно сказать следующее: прежде всего, право аренды земельного участка является активом, причем, скорее всего не малым. Юридически доверенное лицо не имеет никаких прав на владение, пользование и распоряжение указанным активом. Таким образом, пенсионерка как титульный правообладатель совершенно свободна в реализации своих законных прав в отношении земельного участка, в частности:
а) может уступить права аренды по договору перенайма за плату третьему лицу;
б) может привлечь инвестора для создания объектов на участке, освоения участка для коммерческого использования;
в) найти иные варианты коммерческого использования земельного участка.
В результате реализации второго варианта, скорее всего, резко изменится поведение оппонента, либо пенсионерке удастся заработать себе хорошую прибавку к пенсии, не говоря уже о том, чтобы рассчитаться с приставами и долгами.

 

 

У меня с другом бизнес! Оформлять пришлось быстро, поэтому оформили на его ИП. Можно ли это как то юридически заверить документом, без моего оформления ИП, с правом на получение части прибыли? Так как есть страх что кинет!

 

можно составить договор о совместной деятельности (простого товарищества), но это тоже не 100% гарантия, кроме того есть два нюанса: вы тоже должны быть ИП (двойные отчисления в ПФ); при совместной деятелности нельза применять УСН по доходам (6%),так что лучше пока проблема не возникла оформляйте бизнес на совместное предприятие (проще всего ООО).

 

 

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Нечаянно испортила коробку из под модема(роутера), точнее даже не коробку, а бумагу, в которую была обёрнута коробка. Модем мы арендуем. Будет ли наложен какой-то штраф за порчу этой самой обёртки (сама картонная коробка цела)

 

Если вещь арендуется, то все зависит от того, как сформулирован договор аренды. При этом даже если такая ситуация договором аренды предусмотрена, то претензии сможет предъявить только арендодатель на момент возврата вещи. Обычно каких-либо специальных условий об упаковке в таких договорах не содержится. В любом случае, чтобы последовали какие-либо санкции, должна быть определена стоимость поврежденной обертки. На практике – это копейки, и вряд ли арендодатель при исправности самого оборудования на момент возврата будет заниматься такой ерундой.