8 (342) 233-42-28

8 (342) 243-14-78

ГАРАНТИЯ ПРОФЕССИОНАЛИЗМА

    у Вас есть права, 

                               а у нас есть Всё для их защиты!

Как выписать человека с частного дома,прав на имущество он не имеет,
родственных отношений не имеет.
Выписать из частного жилого дома не члена семьи, не являющегося собственником 
(сособственником) имущества не трудно.Такое лицо без  согласия собственника жилья не имеет никаких прав на проживание. Поэтому выписать его из дома можно,обратившись с иском о выселении в суд в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

 

 

В приватизированной квартире на первом этаже,на кухне 
и в одной из комнат стены покрылись плесенью до включения 
отопления,а ремонт нами был сделан в апреле месяце.Должны ли 
Управляющая компания возместить ущерб или сделать повторный ремонт? 
По их выводам, плохо работает вентиляция в квартире и они будут 
решать вопрос только с вытяжкой.Помогите пожалуйста решить этот вопрос.

 

Вообще все вопросы содержания многоквартирных домов регулируются Жилищным кодексом РФ и свежимм Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 г. "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Если Ваши проблемы возникли из-за неисправной системы вентиляции (находятся в следственно-причинной связи с этим), то ущерб однозначно должен быть возмещен управляющей компанией либо путем проведения ремонта жилого помещения, либо возмещения ваших расходов на проведение такого ремонта, поскольку содержание
и обслуживание общедомовых инженерных систем находится в зоне ответственности УК. Сейчас важно составить грамотный акт о состоянии помещения и выставить письменную претензию. В случае ее игнорирования, смело обращайтесь в суд, практика на стороне жильцов. В суде возможно придется провести экспертизу по сути проблемы и причин ее возникновения, но бояться этого не надо, если Вы уверены, что плесень на стенах возникла не в результате каких-либо Ваших действий.

 

 

У меня ребёнок с ДЦП(есть справка об инвалидности),в 4,3года он пошёл сам,но дизартрия сохраняется.дома с ним сложно заниматься(много народу прописано 9 человек,живёт 11),квартиросъёмщик Балобанова С.К.(бабушка по папиной линии)умерла 16.04.2008года.Сын родился у меня 17.04.2008г.Сыну уже 5,5лет,а младшему 2,5года.Мы(проживающие)не можем оформить соцнайм до сих пор,(хотя мы с мамой исправно платим за квартиру).дядя Балобанов В.И.отказывается прийти и оформить соцнайм,а без всех прописанных его не оформляют,нужно всем собраться говорят и решить кто будет квартиросъёмщиком,из-за этого ЕДК мы офомить не можем,субсидию тоже,т.к.нужна справка-документ о соцнайме,квитанция о комунальных платежах не подходит.Что делать в этом случае,если мы на молодую семью встать не можем,а квартирный вопрос интересует.Муж хотел брать ипотеку на квартиру,а мне многие справки трудно собрать,т.к. нет соцнайма.как быть в случае с дядей?И какие документы нужны для падачи в суд?Ответьте пожалуйста.Очень нужна консультация.

 

Для заключения Договора социального найма требуется:
1) встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, для чего необходимо предоставить в Департамент жилищной политики следующие документы:
- заявление о постановке на учет по месту своего жительства в орган местного самоуправления. В заявлении указывается согласие гражданина на проверку поданных сведений и жилищных условий. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с гражданином-заявителем дееспособными членами семьи. Принятие на учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений, поданных их законными представителями.
- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
- документы, подтверждающие состав семьи заявителя;
- решение уполномоченного органа о признании гражданина малоимущим и(или) документы, подтверждающие принадлежность заявителя к определенной федеральным законом или законом Пермского края категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма;
- документы, подтверждающие право быть признанными нуждающимися в жилом помещении, а именно:
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и лицами, указанными в качестве членов его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.);
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- заверенная организацией технической инвентаризации выписка из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, занимаемых заявителем и (или) членами его семьи;
- документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям;
- документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Все документы представляются в орган, осуществляющий принятие на учет, в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.
(ст. 6, Закон Пермской области от 30.11.2005 N 2694-601 "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма")
2) Предоставить в Департамент жилищной политики следующие документы для заключения Договора социального найма:
- заявление
- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
- документы, подтверждающие состав семьи заявителя (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния);
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и лицами, указанными в качестве членов его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.);
- решение уполномоченного органа о признании гражданина малоимущим и(или) документы, подтверждающие принадлежность заявителя к определенной федеральным законом или законом Пермского края категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма;
- документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
- справку с места жительства заявителя о составе семьи с указанием общей и жилой площади, родственных отношений, с какого времени проживают;
- справки (иные документы) органов технической инвентаризации, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до 1999 года, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя и каждого из членов его семьи. Данные справки представляются заявителем только в том случае, если они не были представлены ранее при принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или при прохождении перерегистрации;
- заверенную организацией технической инвентаризации выписку из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, занимаемых заявителем и(или) членами его семьи.
(Постановление Администрации г. Перми от 03.07.2012 N 56-П "Об утверждении Административного регламента предоставления управлением жилищных отношений администрации города Перми муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях")

 

Для того, чтобы принять участие в программе в федеральной целевой программе "Жилище", необходимо:
Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении N 2, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящим Правилам, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
д) копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте "д" настоящего пункта;
ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 15 либо 15(1), 27 и 28 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
(Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 12.10.2013) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы)

 

 

Здравствуйте! у меня мама жила с мужем 8 лет. в июле он умер. и мама не успела прописаться в эту квартиру где они проживали. нам сказали что через суд пропишут. но в суде в дзержинском не знают как составить заявление на прописку?
принципиальный вопрос - приватизировання кавртира или нет?
если приватизированная - то я так полагаю, что Ваша мама в числе
наследников, и после вступления в наследство станет собственником или
сособственником, и проблемы с пропиской не будет;
если не приватизированная, то я не вижу механизма решения проблемы,
поскольку ее право на проживание и на регистрацию могло возникнуть
толька как у члена семьи нанимателя, а это условие прекратилось

 

Здравствуйте,у меня такой вопрос.В 2011 году были с мужем прописаны у его матери,я прописалась в 2011,а муж был прописан еще в 90-х годах.В 2011 году на мужа пришло судебное решение о выплате долгов,мы выплатили,получается за 2009-2010 года и за всех прописанных.В 2012 мы с мужем приобрели свое жилье и соответственно выписались,на днях пришло судебное постановление о выплате долга за ком.услуги за 2011 год,сам суд прошел в 06.2013 года.Должен ли возлагаться этот долг на нас если мы там ни прописаны и не проживаем.Квартира служебная.


Оплату эксплуатационных расходов Вам могут предъявить за весь период, когда Вы проживали (были прописаны) в  квартире, судя по вопросу – это 2011 и часть 2012 г. (до момента снятия с регистрационного учета). Выплата долгов за 2009 и 2010 годы не освобождает от обязанностей выплат в последующие периоды. При этом, судя по вопросу, в квартире были зарегистрированы и другие лица (мать мужа?), соответственно они либо также должны участвовать в расходах по содержанию жилья, либо вы вправе предъявить им часть фактически выплаченной Вами суммы, пропорционально доле, соответствующей количеству зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц.

 

Как продать квартиру, которая находится в обременении у банка с целью приобретения жилья в этом-же городе совместно с родителями?
В любом случае без участия банка-залогодержателя оформить сделку купли-продажи ипотечной квартиры не получится. На сегодняшний день существует несколько возможных вариантов, но начинать нужно с переговоров с банком, и в дальнейшем реализовывать согласованую с ним схему.

 

Здравствуйте, у меня вот такая ситуация. я выпускник детского дома. через суд я взыскал с администрации города денежную сумму в размере 1039.164 для преобретения жилья на эту сумму мне надо было купить 2х комнатную квартиру я искал такой вариант очень долго. в итоге нашел дом под снос для моей семьи это был неплохой вариант. квартира досталась продавцу в наследство но она была неприватезирована. для приватизации нужно было погасить задолжности по кредитам и за квартплату хозяину мы дали практически всю сумму под проценты. после чего он пропал(выключил все номера телефонов). он прописан в этой же квартире. мы подали заявление в полицию. вначале приходили отказы о возбуждении уголовного дела. но после обрашения в прокуратуру дело вроде досих пор ведут. но с нами никто не связывается не по каким вопросам.
на данный момент времени мы живем в этой квартире и скоро будут переселять всех жильцов на новые места, а нас с 2х летним ребенкам выстовят на улицу. так как мы получается никто там. мы с жиной сироты. посоветуйте что нибудь а то нам некуда идти. кроме как на улицу.подскажите что делать как мне быть

В Вашем вопросе озвучены две проблемы:
- как быть с квартирой?
- что будет с деньгами?

По квартире как-то решить проблему без участия вашего пропавшего контрагента не получится, тем более, что он является не собственником, а всего лишь нанимателем (квартира, судя по всему, муниципальная), и по закону он в принципе не имеет права ею распоряжаться. Что касается денег, то вы абсолютно верно обратились в полицию, кроме этого целесообразно обратиться с иском в суд за возвратом выданного займа и процентов (естественно, при наличии документов, подтверждающих факт заключения договора займа и передачи денег). При наличии документов решение суда безусловно будет в Вашу пользу, но останется еще одна проблема - как реально взыскать (получить) присужденную сумму денег, учитывая, что Ваш обидчик видимо не только непорядочный, но и неплатежеспособный

Здравствуйте! Мой вопрос связан с парковкой и озеленением дворов. Дело в том, что напротив моих окон во дворе всегда был газон и ограждения, пока их не сломали хулиганы и не начали ставить свои авто жители, теперь на этом месте сухая земля. Примерно 2 года назад во дворе организовали асфальтированную площадку для парковки, мест хватает, но один жилец вместе со своей женой продолжают ставить свои авто на вышеупомянутое место и планирую сделать парковочный карман незаконно. Проводилось собрание жильцов нашего подъезда (т.к. территория находится напротив нашего подъезда), явилась малая часть, однако его идею не поддержали, некоторые воздержались, некоторые одобрили мое предложение по озеленению этой территории снова. В связи с чем я приобрел на собственные деньги трубы, поставил оградление и заказал землю, которую так и не успели привезти. Этот жилец воспользовавшись моим отсутствием, спилил ограждения и сдал в металлолом, отказавшись вернуть мне потраченные деньги. Ведь по факто он их у меня украл! Вопрос: имеет ли он право парковаться на теперь уже бывшем благодаря ему газоне? законно ли это, ведь рядом парковка? имею ли я и вообще жильцы нашего дома облагораживать двор (устанвливать ограждения, садить траву, цветы)? куда мне обратиться, чтобы вернуть свои деньги?

 

Все зависит от того, оформлены ли права на землю под Вашим домом или нет. В соответствии с ЖК РФ для получения права собственности на землю под многоквартирный дом достаточно поставить земельный участок на кадастровый учет. После этого земля становится общей долевой собственностью всех собственников квартир в Вашем доме. После этого общее собрание жильцов может определять дальнейшую судьбу участка, в том числе вопросы благоустройства, планировки, организации парковок и т.д. Естественно, все это необходимо грамотно письменно оформить.
Если после проведения указанных процедур кто-либо будет нарушать установленные правила, то у любого из сособственников появится право на обращение в суд с иском к нарушителю, в котором можно потребовать как собственно устранения нарушений, так и компенсации убытков, связанных с ними.
Единственно, необходимо внимательно подойти к вопросу сбора и фиксации доказательств, подтверждающих, что именно это конкретное лицо допускает именно эти конкретные нарушения.

 

Если же земля не оформлена, то она считается собственностью муниципалитета, и сами городские власти должны следить за ее использованием. В данном случае важно, есть ли в официальных городских документах какие-то сведения о наличии газонов, элементов благоустройства и т.п. на Вашем участке (что на практике маловероятно). Но тем не менее, если это так, то парковка в неположенном месте образует самостоятельный состав административного правонарушения, за совершение которого виновное лицо может быть привлечено к ответственности на основании Вашей жалобы.

 

Здравствуйте, хочу воспользоваться вашим предложением о бесплатной консультации.

Постоянная регистрация в г. Краснодаре, проживаю постоянно в Перми, в Краснодар отправил заявление
Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги в связи с моим отсутствием в жилом помещении с 11.12.2009 года по настоящее время.
Приложения:

1. Регистрация по месту пребывания с 11.12.2009 по 31.12.2014 гг.

2. Регистрация по месту пребывания с 13.01.2015 по 12.01.2020 гг.

3. Справка из управляющей компании ООО «Ремоз» в которой сказано, что я оплачиваю коммуналку и проживаю по адресу в Перми.

Получил ответ: Добрый день ! Входящий номер №43 от 16.02.2015г. Вам ответят в течении десяти рабочих дней.

Прошло несколько месяцев, а ответа нет. Недавно отправил на ПМЖ в Краснодар родственника, который в почтовом ящике обнаружил кучу счетов за оплату и указанным общим долгом за весь период.

Что мне делать в этой ситуации?

С Уважением, Русинов Артем Александрович

Вот что на Ваш вопрос отвечают законы:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ:

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ НЕВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской.

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Собственники помещений в многоквартирном доме НЕСУТ БРЕМЯ РАСХОДОВ на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ОБЯЗАННОСТЬ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение»

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

«...VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета

...86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

...91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
....В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя....

93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

... г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;...»

Теперь собственно, что делать:

Если Вы правильно оформили заявление, а УК или ТСЖ не учли Ваших законных интересов, то есть два варианта – попробовать разобраться с ситуацией непосредственно на уровне уполномоченных лиц УК (ТСЖ), если это не приведет к результату, обратиться в суд по месту нахождения ответчика с требованием о признании недействительными начислений в той части, которая превышает законные с учетом Вашего отсутствия по месту регистрации.